房屋建筑商看到自上次房地产繁荣以来6月份销售最强劲的一年，这是全国房屋建造者的完美风暴。现有房屋供应急剧下降，消费者对全新、高科技住宅的偏好增加，以及6月份为满足搬入郊区的住房需求。

John Burns房地产咨询公司的月度调查显示，尽管官方统计要到月底才出来，但6月份新建房屋的销售量年增长55%。这是自十年前房市崩盘后再次开始建造房屋以来的最大年度涨幅。

这也是自2005年前所未有的房地产繁荣以来销售增长速度最高的一次。上次扩张是由次级抵押贷款推动，这次繁荣似乎是由冠状病毒大流行推动的。

“传闻证据是压倒性的。在遥远的通勤地区，销售最强劲，”JBRC的创始人兼首席执行官约翰·伯恩斯说。”我相信，许多以计算机为工作导向的人已经向同事证明，他们可以在家高效工作，并且已经感觉到，或者正式获得绿灯，在发现疫苗后，至少有相当一段时间在家工作。”

亚利桑那州建筑商Taylor Morrison的一项调查显示，6月份房屋销售年率增长了94%。高科技住宅和额外的工作和家庭教育房间，在消费者需求中名列前茅。

美国6月份零售额增长超过预期，但经济复苏正受到病毒感染和高失业率的威胁。

美国商务部周四表示，上月零售额增长7.5%，这是在5月18.2%的涨幅基础上的增长，也是政府自1992年开始跟踪该零售数据以来的最大涨幅。路透社（Reuters）调查的经济学家曾预测，6月份零售额将增长5%，超过预期。

零售销售已经反弹，因为企业在3月中旬关闭后恢复营业。但是，呼吸系统疾病的新病例已经激增，特别是在人口稠密的南部和西部，迫使这些地区的一些当局要么再次关闭企业，要么暂停重新开放。

开发商信心指数有史以来最大月度增长

根据美国房屋建筑商协会/富国银行住房市场指数，7月份房屋建筑商信心指数跃升14点至72点，达到3月份病毒大流行袭击美国经济之前的水平。任何超过50表示积极情绪，HMI在4月份暴跌至30点。

来自佛罗里达州坦帕的建筑商、NAHB董事长查克·福克（Chuck Fowke）表示：”由于现有房屋库存仍在减少，建筑商们看到了人们对全新住房产生的浓厚兴趣。”此外，东北部和中西部的建筑商正受益于春季封锁而封闭的需求。低利率也刺激需求，我们预计住房市场将引领整体经济复苏。

抵押贷款利率几乎每周都创历史新低，而且不太可能很快会走高。这给了购房者更多的购买力，尤其是新房购买力。购买新房子的抵押贷款申请在6月份每年增长50%以上。

在该指数的三大成分中，目前的销售状况跃升16点至79点，未来6个月的销售预期上升7点至75点，买家流量上升15点至58点。

建筑商显然对需求激增感到激动，但他们也感到惊讶，而且基本上毫无准备。大多数建筑商要么在3月和4月关闭时严重缩减运营，现在正努力恢复运营。他们停止购买土地，并解雇了大部分劳动力。材料制造商也这样做了，这就是为什么建筑商现在面临着木材价格的飞涨。

NAHB首席经济学家Robert Dietz表示：”木材价格处于两年来的高位，建筑商报告其他建筑材料的成本正在上升，而地段和熟练劳动力供应问题依然存在。””尽管如此，住房需求对地理环境变化正在影响新建筑需求。在低密度市场，包括小型地铁区、郊区和大型地铁沿线，全新住宅需求正在改善，人们寻求更大的住房，并预计未来几年远程办公具备更大灵活性。

库莫州长决定纽约市进入下一阶段的重新开放， 但有限制

纽约州长安德鲁·库莫Andrew Cuomo上周五表示，纽约市已获准进入周一重新开放的下一阶段，但室内餐馆、酒吧、博物馆和商场仍将关闭。

“我为纽约人的所作所为感到骄傲。但是我们必须继续保持警惕，”库莫在一条推特中说。

库莫说，第四阶段重新开放将允许更多的户外活动，如动物园，户外电影和花园，但室内业务，如在餐馆和商场购物，将保持关闭。纽约市市长当天早些时候宣布，纽约市将进入第四阶段。

库莫警告称，聚集在纽约酒吧和餐馆的年轻人团体，尤其是纽约市地区的年轻人，对该州重新开业构成”威胁”，可能迫使企业再次关闭。

库莫说，他的办公室继续收到报告，在纽约市地区拥挤和口罩违规。几天后，他宣布，该州将加大执法力度的酒吧和餐馆不遵守该州的社会疏远政策。

库莫在新闻发布会上说：”如果聚会继续，如果地方政府不阻止，我们将不得不撤销酒吧和餐厅的营业时间。”

库莫警告说，仍有第二波病毒的风险，敦促居民提高警惕。库莫本周早些时候说，他正在收紧相关规定，因为该州正准备迎接来自西部和南部疫情激增州的第二波冠状病毒感染。